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通知公告
鳳錦苑項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)

分類:招標(biāo)公示

發(fā)布時(shí)間:2024-03-28

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采購(gòu)公告
一、項(xiàng)目概況:
1、采購(gòu)人:保定市國(guó)控置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人:王先生,聯(lián)系電話:15531288110
2、項(xiàng)目名稱:鳳錦苑項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)
3、項(xiàng)目規(guī)模:本項(xiàng)目總占地面積19504.70平方米(約29.26畝),總建筑面積約79147.80平方米。其中地上建筑面積約49964.80平方米,包括住宅約49344.80平方米,鄰里中心約420.00平方米,其他建筑面積(包括門衛(wèi)、出地面樓梯間及風(fēng)井等)約200.00平方米。地下總建筑面積約29183.00平方米,可售儲(chǔ)藏室面積約10992.00平方米,地下車庫(kù)面積約16391.00平方米,鄰里中心及其它功能約1800.00平方米。本項(xiàng)目住宅均為商品房,約378套。
4、采購(gòu)方式:詢比采購(gòu)
5、報(bào)價(jià)方式:?jiǎn)蝺r(jià)報(bào)價(jià),暫估總價(jià)。
6、最高限價(jià):?jiǎn)蝺r(jià)為 10 元/㎡,總建筑面積暫定79147.80㎡,總控制價(jià)暫定791478元,最終以審圖合格證上建筑面積為準(zhǔn),以上價(jià)格均應(yīng)為含稅報(bào)價(jià)(需開具增值稅專用發(fā)票),提供但不限于以上全部建設(shè)內(nèi)容的全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù),具體主要包括投資立項(xiàng)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等各階段的服務(wù)所需全部費(fèi)用,包括但不限于:項(xiàng)目準(zhǔn)備階段造價(jià)咨詢管理費(fèi)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢管理費(fèi)、項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)咨詢管理費(fèi)、項(xiàng)目施工階段造價(jià)咨詢管理費(fèi)、項(xiàng)目竣工階段工程造價(jià)咨詢管理費(fèi)等。具體詳見采購(gòu)內(nèi)容。
投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)漏項(xiàng)時(shí),視為綜合考慮在其他清單報(bào)價(jià)中,委托人不在另行支付費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提供的全部服務(wù)內(nèi)容,以及應(yīng)含盡含的全部費(fèi)用,委托人發(fā)現(xiàn)有需提供的服務(wù)以及應(yīng)含盡含的費(fèi)用事項(xiàng)時(shí)視為投標(biāo)人已考慮在其他清單報(bào)價(jià)中,委托人不在另行支付費(fèi)用。
7、服務(wù)期限:自造價(jià)咨詢服務(wù)合同生效之日起,至項(xiàng)目全部投資審計(jì)工作完畢,合同約定的工作內(nèi)容全部完成時(shí)終止。具體起始、結(jié)束時(shí)間以采購(gòu)人最終通知為準(zhǔn),采購(gòu)人可根據(jù)實(shí)際狀況,對(duì)服務(wù)周期做出調(diào)整。供應(yīng)商須無(wú)條件配合、執(zhí)行,按照有關(guān)約定完成服務(wù)工作。
8、采購(gòu)內(nèi)容:提供但不限于以上全部建設(shè)內(nèi)容的全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù),具體主要包括投資立項(xiàng)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等各階段以下工作:
8.1項(xiàng)目準(zhǔn)備階段造價(jià)咨詢管理
組織編寫造價(jià)咨詢管理制度及工作流程,包含不限于項(xiàng)目的計(jì)量支付、竣工結(jié)算、投資控制及合同管理等方面的管理制度及流程,并監(jiān)督實(shí)施;
為前期策劃階段提供類似造價(jià)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)及咨詢,對(duì)項(xiàng)目比選各方案的工程造價(jià)部分提出意見和建議,對(duì)投資估算進(jìn)行復(fù)核;
組織編制項(xiàng)目總體投資計(jì)劃,制定成本控制目標(biāo),提出成本控制建議,協(xié)助委托方根據(jù)投資計(jì)劃和里程碑進(jìn)度計(jì)劃編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃,對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管管理;
審核各項(xiàng)工程、材料設(shè)備、咨詢服務(wù)等單位的資金與支付,編制各類投資報(bào)表、報(bào)告;
擬定、審核本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備供貨等合同條款,全面參與合同簽訂及談判等工作。
8.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢管理
施工圖預(yù)算的編制和審核;
提出工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化建議,各方案工程造價(jià)的編制與比選。
8.3項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)咨詢管理
參與工程招標(biāo)文件的編制;
施工合同的相關(guān)造價(jià)條款的擬定;
招標(biāo)工程工程量清單的編制;
招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制或?qū)徍耍?/span>
各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析;
8.4項(xiàng)目施工階段造價(jià)咨詢管理
建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過(guò)程的管理,建立目標(biāo)成本投資控制情況的動(dòng)態(tài)分析和報(bào)告制度,及時(shí)報(bào)告已完工的造價(jià)情況和偏差程度,并動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)未完工程造價(jià)數(shù)據(jù),綜合分析整個(gè)工程投資控制的情況,提供專業(yè)的意見或建議;
每月按現(xiàn)場(chǎng)提供的形象進(jìn)度,進(jìn)行實(shí)地核查,并出具當(dāng)月完成產(chǎn)值報(bào)告。并按甲方與各承包單位簽訂的付款節(jié)點(diǎn)要求,出具付款報(bào)告,作為甲方撥付工程款的依據(jù);
施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證、洽商等的處理,負(fù)責(zé)材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià);
協(xié)助甲方進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整、索賠及反索賠工作,并提供咨詢意見和合理建議;
協(xié)助甲方進(jìn)行合同管理,對(duì)有關(guān)合同中與工程投資有關(guān)的問(wèn)題提供專業(yè)的意見;
就本項(xiàng)目工程的造價(jià)控制相關(guān)的問(wèn)題,協(xié)助甲方對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行交底及培訓(xùn),以利于在工程管理的各環(huán)節(jié)有效的控制造價(jià);
參與有關(guān)工程造價(jià)及合同執(zhí)行的工程會(huì)議;
收集整理該項(xiàng)目工程的全套的關(guān)于造價(jià)結(jié)算相關(guān)的資料。
8.5項(xiàng)目竣工階段工程造價(jià)咨詢管理
收集整理關(guān)于各工程的結(jié)算資料;
各類工程竣工結(jié)算審核;
竣工決算的編制與審核;
對(duì)接上級(jí)審計(jì)單位的審核工作;
建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià),編制整體項(xiàng)目工程造價(jià)分析評(píng)估;
建設(shè)單位委托的其他工作;
9、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、項(xiàng)目所在地有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及招標(biāo)人相關(guān)要求。
10、成果要求:需提供給甲方符合要求的全部的成果文件。
二、供應(yīng)商資格條件:
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,并且具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;
2、在本次采購(gòu)前三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
三、文件獲?。?/span>
凡符合資格條件的供應(yīng)商,請(qǐng)于2024年3月28日至3月31日,每日9時(shí)至17時(shí)(北京時(shí)間,下同),將營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章(備注項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及電話),發(fā)送到郵箱:bdts2022@163.com,聯(lián)系電話15531288110,獲取采購(gòu)文件。
四、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間:2024年4月3日上午10:30。
開標(biāo)時(shí)間:與提交投標(biāo)文件截止時(shí)間相同。
開標(biāo)地點(diǎn):保定市蓮池區(qū)深圳園創(chuàng)投中心1號(hào)樓15層。
本次公告只在保定市國(guó)控集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.shangtongkj.com/)上發(fā)布